Your Trusted Partnerin
Real Estate Success.
信頼で築く、未来の不動産
ライフスタイルと調和した、「住」空間を。
設計図には、単なる住まい以上のものがあります。それは、私たちが築き上げる信頼とお客様の未来への基盤です。物件一つひとつに込められた物語と価値を、確かな目でつなぎます。あなたと未来の家の新しい章を共に始めましょう。
2024年販売総額
＄14,638,560
私たちがこれまでにお手伝いさせていただいた不動産売買の実績は、信頼を基盤とした結果です。お客様一人ひとりの大切な資産を扱う責任を胸に、最善の提案と細やかなサポートを心がけてきました。価格情報は単なる数字ではなく、これまで築いてきたお客様との信頼関係の証です。安心してお任せいただけるよう、これからも誠実な対応をお約束します。
SURVICE
― 事業内容 ―
ハワイ不動産
日本販売窓口事業
アメリカ国内の提携エージェントと共に不動産売買、インテリアデザインから、購入後の管理までの総合サポートを提供させていただきます。
日本エージェント
人材育成・管理事業
アメリカ不動産販売日本人エージェントの人材管理業務、当該エージェントへの研修等の育成業務、当該エージェントの営業サポート業務を行い（住居探し、銀行開設や各種手続きなど）、その後ハワイでの起業に向けてお手伝いをします。
日本不動産販売
古民家再生事業
日本各地の古民家をターゲットに、伝統的な建築様式を尊重しながら、リノベーションを行い、日本の文化を深く理解し、デザイン性と機能性を兼ね備えた住まいを提供することで、外国人にとって魅力的な住環境を提供します。
住まいを見つけるだけじゃない、
暮らしの形を創るパートナー。
POINTS
― 3つの安心サポート ―
PROCESS
― アメリカ国内の物件購入プロセス ―
01
Step
物件検索
気になる物件が見つかりましたら、お気軽に物件詳細ページからメッセージをお送りください。
（メッセージ送信前に、機密情報保持契約（NDA）のご締結をしていただきます）
02
Step
内見
内見の設定をさせていただきます。弊社スタッフがお客様の代わりに物件に行き、遠隔ビデオ通話にて内見を行います。もちろん現地に来ていただいての内見も可能です！
03
Step
購入申し込み
検討の結果、購入の決意が決まりましたらOfferを売り手に提出します。これは日本で言う購入申込書にあたりますが、そのまま売り手が承諾した場合、購入契約になります。Offerは細心の注意を払っての作成が必要ですので、相談をしながらお客様と共に作成いたします。
04
Step
ローン審査
ローンを組むことをご検討の場合は、弊社がお手伝いをさせていただきます。ここである程度ローンの査定を進めておくことで、今後のプロセスが円滑に進みます。弊社と提携してるC2 Financialでは約150社のアメリカ国内のレンダー、銀行からデータを集めお客様に最適で有利なローンを見つけることが可能です。
05
Step
条件修正依頼
購入申込書（Offer）がそのまま売り手に受理されることもありますが、売り手から購入契約書の内容について修正を入れた書類（Counter Offer）が届きます。値段交渉や条件交渉になりますので、こちらも慎重に内容を吟味する必要があります。
06
Step
エスクロー開設
お客様と売り手が購入契約内容において合意に至った場合、エスクローの開設に進みます。物件の支払いと譲渡が適正に行われるよう、アメリカではエスクローという第三者を挟んでの取引を行います。この際、まずは購入金額の一部を手付金としてエスクローに支払います。
07
Step
デューデリジェンス
購入予定の物件に何らかの問題がないかの調査を行います。税金関連やTitle Reportの書類調査、物件の調査などです。購入後に問題が発生した場合、売り手に後から責任追求を行うことは困難なため、ここでしっかりと隅々まで調査をする必要があります。ここでの調査会社や弁護士などの手配もお任せください。
08
Step
中間金支払い
デューデリジェンスの結果、引き続き物件を購入する意思決定がなされた場合、エスクローに中間金を支払います。
09
Step
公証手続き
所有権移転の登記には、ノータリーといって、公証人の前にて買い手であるお客様本人による署名が必要です。日本の場合、アメリカ大使館や領事館、公証役場で可能です（有料、要予約）。公証手続きを経た法的文書は登記を行う3日前までに原本をエスクロー会社に提出をいたします。
FIN
残高支払い＆登記完了
公証手続きと同時期に、残金をエスクローに支払います。エスクローによって所有権移転登記と売り手への支払いが行われます。
"Lifelong ties, built with your home and heart.
「住まいと心で築く、一生のお付き合い。」
COLLABORATE
― 連携企業 ―
